仲介の場合

売却の相場価格をお調べします。

売却にあたり、売主様が一番知りたいのは、大切な財産である不動産の相場価格がいくらなのか?だと思います。私たち東武住販は、豊富な取引実績と過去・現在の物件情報などの性格なデータに基づいた無料査定サービスを実施し、相場価格をお知らせ致します!

売却までの流れ

【売却のご相談】
まずは、当社へ売却の相談をしましょう。その際に相談する不動産会社について調べておくことをおススメします。

【物件の査定】
実際に現地を見せて頂き、査定を行います。その際、土地・建物の広さや築年数等が分かる権利証と固定資産税の納付書をご用意頂けると査定がスムーズになります。

【媒介契約の締結】
売却のご決断をされた後は、売主様と不動産会社で媒介契約を行います。その際の販売価格は、査定額ではなく売主様のご希望金額を考慮し、ご相談の上で決定します。

【販売開始】
媒介契約締結後は、宅建業者専用サイトの指定流通機構に登録し、インターネットや新聞折込等で買主様を探します。当社ではホームページ以外にも複数の不動産サイトへ掲載し広く購入希望者を探しています。

【案内と申込み】
お客様から内覧希望のお問い合わせを頂いたら順次、ご案内します。内覧後、購入を希望されれば申込用紙に価格交渉や引渡し希望日等の条件を書いて頂きます。

【売買契約の締結】
それぞれが売却・購入条件に合意すれば売買契約となります。物件の調査を行い重要事項説明の後、売買契約の締結となります。

【引渡しの準備】
売買代金のお支払いと同時に引渡しとなりますので、買主様が代金の準備をしている間に、売主様の引越しや荷物う撤去等の引渡しの準備をします。ローンの残債がある場合は抹消の手続き等の準備をします。

【残代金の受領と物件の引渡し】
売主・買主の準備が整ったら日時決めて、残代金の受領と同時に物件の引渡しをします。当日は基本的に、売主・買主ご本人様に来て頂き、司法書士立合いのもと、所有権移転登記に必要な書類の交付を行います。その後、買主が売主へ残代金を支払い、売主は受領と同時に抵当権があれば抹消を行い、建物があれば鍵を買主に引渡したらお取引完了です。

売却査定依頼